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澳洲单身房产买家的乐与忧

原文标题:澳洲单身房产买家的乐与忧

讯 虽然最近一个月来,澳洲房市“降温”的消息层出不穷,可是并没有任何有力的证据显示,悉尼这种地方的楼市会真正的降下温来。从新州长贝瑞吉克莲上台,她就把“置业难”的问题作为自己任期内应该主要着力解决的问题,最近更是推出了首置买家印花税减免和购房补贴等措施,另一方面给外国买家加税,试图从防止炒作的角度遏止进一步升高的房价。

在这种普通人对房价望而却步的时候,大多数年轻买价可能都会选择向父母求助,毕竟动辄二三十万的首付并不是人人都负担得起的。很多年轻夫妇选择一起购房,通过两个人的共同努力偿还贷款,可是,那些只有一个人单打独斗的物业买家们又能怎么办呢?

单身投资

30岁生日的时候,Munro觉得自己不能继续和别人合租在一所公寓里了,她发现自己喜欢一个人的生活,也希望住在真正属于自己的家中。而且,在做过很多功课之后,她了解到其实在澳洲买房,在财务方面是有益处的,与其每周把和贷款月供差不多的房租交给房东,还不如把这些钱交给银行,成为自己买房的月供还款。因为在购买自己物业的时候,每笔还款都增加了物业的价值。她有足够的首付,而且银行也已经批准了她贷款,所以她需要做的,就是集中所有精力,找到合适的物业。

对很多负担不起购买物业的人来说,钱的问题不好解决,因为刚性的数字摆在自己的银行账单里,没有这部分钱,就买不起房子。但在另一些人看来,即使有了足够的首付和每月稳定的还款能力,还是会有很多问题。购买物业是一件复杂而艰巨的工程,没有经验的首置买家往往会碰到很多的钉子,Munro 在找房子的过程中也不能例外,而且,作为一个单身买家,她遇到的问题比夫妻共同置业时更大,克服起来可能也更难,以下就是她的一些总结和经验。

收入

在物业市场上,与单身买价竞争的购房者,大多是夫妻两人合伙或者全家齐心协力置业的人,他们的收入数倍于单身买家,同时也有更多的资源。由于工资不高,但却相对稳定,Munro从一开始就决定,把自己的目标定在墨尔本市区内的一卧室公寓上,只要物业卧室的数量超过两个,其价格就肯定超过她的承受能力。

由于房价的压力,有一段时间,她甚至想搬到Dandenongs一类的地方,想象住在林子里的感觉,但在实地考察了一处那里的房子之后,她就意识到这种想法是有多么的不切实际了。对于单独居住的人来说,那么偏僻的地方实在太不方便,何况他们的朋友和家人都住在城市里,不管是上下班,还是想与其他人见面,三个小时的往返通勤让人无法忍受。

最终她还是回到了城市里,老老实实地去找小公寓。就算早有心理准备,但那些她能买得起的公寓都不约而同的小,几乎没有任何室外空间,还是让她感到些许沮丧。让她感到更难过的是,和她一同去看房的除了年轻夫妇之外,就是上了年纪的投资者。这种小公寓显然是设计给单身的人居住的,但这些人的出现,很难不让她感到泄气,甚至是愤慨。在另一方面,这种情况也说明城市中的年轻夫妇也已经开始负担不起更大的住房,开始寻找这种更小的设计。

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